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培訓對象

1.業主方：各地政府的建設主管部門、工程交易中心、財政評審中心及審計部門；

各業主單位從事項目管理、合同管理、建設開發、結算審計等相關部門人員；

造價、監理、招標代理等全過程工程咨詢機構的業務人員；

2.承包方：施工企業、勘察設計院、專業分包商、勞務分包等單位的主管領導、總經濟師、總工程師、總法務師、總會計師、商務、市場、成本、造價、合同、法務、采購、技術、生產、審計等部門高管，項目經理、項目“鐵三角”及項目一線管理人員；

3.第三方：從事建筑工程、房地產及不動產等領域的專業律師、工程造價鑒定人員、專家輔助人、專家證人、建企法律顧問人員。培訓對象

1.業主方：各地政府的建設主管部門、工程交易中心、財政評審中心及審計部門；

各業主單位從事項目管理、合同管理、建設開發、結算審計等相關部門人員；

造價、監理、招標代理等全過程工程咨詢機構的業務人員；

2.承包方：施工企業、勘察設計院、專業分包商、勞務分包等單位的主管領導、總經濟師、總工程師、總法務師、總會計師、商務、市場、成本、造價、合同、法務、采購、技術、生產、審計等部門高管，項目經理、項目“鐵三角”及項目一線管理人員；

3.第三方：從事建筑工程、房地產及不動產等領域的專業律師、工程造價鑒定人員、專家輔助人、專家證人、建企法律顧問人員。

課程大綱

第一部分：2024版清單計價標準深度解讀

1.2024 版清單起草背景、政策邏輯、實施要求與強制適用范圍；

2.2024 版與 2013 版全面對比：條文變化、口徑變化、責任變化、風險變化；

3.2024 版十大核心亮點：計價方式、綜合單價、風險分擔、清單責任、清標、BIM、過程結算、爭議解決、合規要求、數字化支撐；

4.關鍵術語精準釋義：工程量清單、綜合單價、風險范圍、清標、暫估價、暫列金額、總承包服務費、計日工、過程結算；

5.新舊標準銜接處理：已招標未完工、已完工未結算、合同繼續履行的處理原則；

6.2024 版清單對發承包雙方責任的重大重構與實操影響。

第二部分：工程量清單編制與缺陷責任

1.分部分項工程量清單編制規則、計量口徑、易錯點；

2.措施項目清單編制：安全文明施工費、總價措施、單價措施；

3.其他項目：暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費編制要點；

4.規費、稅金項目清單與增值稅計稅模式、計稅方法銜接；

5.清單編制缺陷責任劃分：招標人責任、投標人責任、風險分擔邊界；

6.清單錯、漏、重、缺項處理流程與價款調整方法；

7.甲供材、甲控材、乙供材在清單中的標注、計價、扣回方式；

8.暫估價項目類型、招標程序、確認單價、結算調整全流程。

第三部分：最高投標限價與投標報價實操

(一)最高投標限價編制

1.編制依據、編制原則、編制程序、審核要點；

2.分部分項綜合單價組價：人材機、管理費、利潤、風險費計入；

3.措施項目限價編制、風險考慮、不得競爭費用處理；

4.其他項目限價、暫估價、總承包服務費計算規則；

5.限價修正、調整、異議處理、投訴流程與實操應對；

6.限價與市場價格偏離過大、低于成本、不合理高價防控。

(二)投標報價策略與風險控制

1.投標前清單復核：錯漏項、工程量偏差、特征描述不符處理；

2.綜合單價填報技巧：組價、調價、不平衡報價合規邊界；

3.措施項目報價、《措施項目分拆表》填報與支付結算對應；

4.暫列金額、暫估價、計日工、總承包服務費報價規則；

5.物價波動、政策調整、增值稅變化對報價影響；

6.低于成本報價認定、廢標風險、清標應對策略；

7.清標工作內容、清標結果使用、異議與澄清流程。

第四部分：合同計價與風險分擔

1.單價合同、總價合同、成本加酬金合同適用條件與計價規則；

2.合同價款形式選擇、風險范圍約定、調整條件約定；

3.2024 版清單下計價風險強制分擔與約定分擔邊界；

4.物價變化風險：漲幅、跌幅、調整公式、權重、基期價格；

5.法律變化、政策變化、費率變化、稅率變化的價款調整；

6.不可抗力風險分擔、費用補償、工期順延規則；

7.甲供材、甲指分包、總承包管理、配合費計價與支付；

8.合同條款與清單不一致時的解釋順序。

第五部分：工程計量與價款調整

1.單價合同計量：按月計量、現場復核、簽證確認、爭議處理；

2.總價合同計量：按節點計量、按形象進度、風險范圍；

3.工程變更、簽證、洽商、指令的計量與計價；

4.新增工程、拆除工程、返工工程、甩項工程計價規則；

5.價款調整12大情形實操：

(1)清單缺陷調整

(2)暫估價調整

(3)暫列金額使用與調整

(4)計日工調整

(5)物價波動調整

(6)政策稅率調整

(7)變更調整

(8)簽證調整

(9)索賠調整

(10)工期調整費用

(11)合同解除調整

(12)保修與尾款調整

6.調整程序、時限、資料、確認流程、逾期視為認可。

第六部分：過程結算與竣工結算

1.2024 版清單下過程結算強制要求、節點、支付比例；

2.過程結算編制、審核、確認、支付、納入竣工結算；

3.過程結算與進度款區別、重復計價禁止、資料閉環；

4.措施項目、總承包服務費、安全文明施工費納入過程結算；

5.竣工結算編制依據、編制內容、審核要點、爭議處理；

6.結算送審、審核、復核、確認、支付、逾期處理；

7.合同解除結算：協商解除、違約解除、不可抗力解除結算；

8.工程保修、質保金、返還、尾款結清流程。

第七部分：造價爭議解決

1.造價爭議高頻類型：量、價、費、變更、簽證、索賠、工期、質量；

2.爭議解決路徑：協商—評審—調解—仲裁—訴訟；

3.爭議評審組組建、程序、效力、執行；

4.調解機制、調解協議、司法確認；

5.仲裁與訴訟中造價證據規則、鑒定程序、質證要點；

6.典型爭議案例：清單錯漏、綜合單價爭議、變更計價、索賠時效；

7.發承包雙方爭議應對策略、證據固定、資料管理。

第八部分：造價合規管理與審計風險防控

1.造價合規體系：立項—估算—概算—預算—招標—合同—施工—結算—決算；

2.招標合規：限價合規、清單合規、條款合規、程序合規；

3.合同合規：價款合規、風險合規、調整合規、支付合規；

4.過程合規：變更合規、簽證合規、計量合規、支付合規；

5.結算合規：資料合規、計價合規、審核合規、支付合規；

6.造價成果文件合規：編制、審核、簽章、檔案；

7.審計、財政評審常見問題與整改應對；

8.企業造價內控、流程管控、責任追究、合規審查。

第九部分：BIM 與數字化造價

1.BIM 計量計價、模型量與清單量銜接；

2.數字化造價、數據標準、數據安全、流程管控；

3.電子招投標、清標自動化、結算數字化應用；

4.造價檔案電子化、歸檔、查閱、追溯管理。

專家老師

擬邀請新《標準》編制、審查專家組成員；造價領域資深專家；從事造價領域知名律師現場授課，互動答疑。

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