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課程背景

房地產(chǎn)徹底告別紅利時代，進入存量競爭、流量稀缺、營銷內(nèi)卷、成本嚴控的全新周期。傳統(tǒng)人工操盤、傳統(tǒng)策劃推廣、傳統(tǒng)獲客轉(zhuǎn)化模式效率極低、成本極高、增長乏力。當下地產(chǎn)唯一確定性增量:AI全鏈路營銷變革。

本課程100%落地、100%實戰(zhàn)、不講空話、只教可直接套用的方法覆蓋策劃、設計、置業(yè)顧問、新媒體、高管、老板六大崗位AI顛覆打法，從認知→流量→獲客→轉(zhuǎn)化→智能體全閉環(huán)，學完直接落地樓盤快速起量、快速增收、快速降本。

適合學習人群

地產(chǎn)董事長、總經(jīng)理、營銷總、策劃負責人、案場經(jīng)理、渠道主管、置業(yè)顧問、房產(chǎn)自媒體博主、地產(chǎn)創(chuàng)業(yè)從業(yè)者、房企團隊全員

學員核心收益

建立地產(chǎn)專屬AI操盤思維，徹底告別亂學工具、學完不會用的問題掌握策劃、設計、短視頻、獲客、轉(zhuǎn)化、私域全流程A1量產(chǎn)工作流精通同城房產(chǎn)AI流量密碼，實現(xiàn)低成本、高精準、持續(xù)自動獲客掌握AI短劇、AI數(shù)字人、AI智能體高階玩法，吊打同城競品賬號落地從線索、培育、邀約、到訪、成交的AI全鏈路成交體系帶走全套可直接復用的模板、話術(shù)、提示詞、SOP執(zhí)行手冊

課程大綱

第一模塊·AI認知篇地產(chǎn)營銷人必懂的AI底層破局思維

一. AI的前世今生:

通用大模型→垂直行業(yè)模型迭代，看懂2026地產(chǎn)AI最新趨勢，不被時代淘汰。

二. AI是增長確定性因素:

地產(chǎn)流量枯竭、成本高漲、內(nèi)卷嚴重，AI是當下唯一零成本增量渠道。

三. 價值萬金的 Al 思維:

告別工具思維，建立「AI替代重復勞動、人只做決策與成交」的頂級操盤思維。

四 .解讀 AI 創(chuàng)作工具:

地產(chǎn)專用文案、繪圖、視頻、數(shù)字人、智能體工具篩選，避開90%無用工具坑。

五. 精準定義 AI 任務的黃金提示詞:地產(chǎn)專屬萬能提示詞公式，一句話出方案、出文案、出視頻、出話

六. AI的核心價值:

壓縮80%人工低效工作、量產(chǎn)內(nèi)容、量產(chǎn)線索、量產(chǎn)成交方案，實現(xiàn)人效翻倍、業(yè)績倍增。

第二模塊·AI顛覆篇全崗位AI重構(gòu)，全員提效、全域增收

一、 AI顛覆策劃:告別熬夜、告別低效、告別不會寫

1、AI全自動產(chǎn)出全案營銷、活動方案、節(jié)點推廣、開盤蓄客、尾盤清貨全套方案2、AI自動市場調(diào)研+競品拆解+客群分析，一鍵生成樓盤專屬營銷診斷報告

二、AI顛覆設計:零基礎、零費用、全自動視覺量產(chǎn)

1、AI批量制作海報、單圖、戶型海報、價值海報、日簽、活動物料

2、AI效果圖優(yōu)化、實景美化、短視頻配圖、分鏡素材全自動生成，無需美工

三、 AI顛覆置業(yè)顧問:單兵作戰(zhàn)升級為AI智能單兵

1、AI一鍵生成百問百答、抗異議、逼單、鎖客、邀約、談單全套話術(shù)

2、AI根據(jù)客戶畫像自動定制專屬置業(yè)方案、預算分析、房源匹配、對比競品說辭

四、AI顛覆新媒體運營:日更30條、零靈感、零創(chuàng)作壓力

1、AI全自動選題、寫文案、剪視頻、配字幕、配配音，實現(xiàn)賬號日更不斷更

2、AI數(shù)據(jù)復盤、對標拆解、流量迭代，自動優(yōu)化內(nèi)容方向，持續(xù)起爆款

五、 AI顛覆中高管:用AI做管理、做復盤、做決策

1、AI自動匯總團隊數(shù)據(jù)、客戶數(shù)據(jù)、推廣數(shù)據(jù)、成交數(shù)據(jù)，生成每日/每周經(jīng)營報表

2、AI診斷團隊問題、營銷漏洞、獲客短板，自動輸出優(yōu)化策略與整改方案

六、 AI顛覆老板:降本增效、風險可控、資產(chǎn)增值

1、AI替代大量人力成本，策劃/設計/新媒體基礎工作全面AI化，大幅縮減運營開支

2、AI全盤監(jiān)控項目營銷進度、流量進度、轉(zhuǎn)化進度，實現(xiàn)數(shù)據(jù)化、智能化、無依賴操盤

第三模塊·AI流量篇解密房產(chǎn)短視頻低成本爆量密碼

一、短視頻核心認知

吃透房產(chǎn)賽道算法邏輯、推流機制、限流禁忌、2026最新流量規(guī)則，告別盲目發(fā)視頻

二、 短視頻定位三維度

項目定位+客群定位+內(nèi)容定位，三維鎖死精準賽道，只吸買房客戶、不吸泛粉

三、 短視頻爆款流量心法

掌握完播、停留、互動、私信四大核心指標，每條視頻自帶流量、自帶咨詢

四、 短視頻高變現(xiàn)路徑設計

從視頻播放→種草留資→私信承接→企微沉淀→邀約到訪→成交回款完整閉環(huán)打法

五、 房產(chǎn)萬能8大爆款模板

爆款模型(1)新視角+場景:同城生活、居住體驗、實景沉浸式種草

爆款模型(2)跨人群細分:剛需、改善、學區(qū)、養(yǎng)老、投資精準內(nèi)容

爆款模型(3)跨賽道打擊:避開同行內(nèi)卷，差異化內(nèi)容搶占空白流量

爆款模型(4)揭示內(nèi)幕原型:樓市避坑、買房真相、行業(yè)實話，高信任高轉(zhuǎn)化

爆款模型(5)情感覆蓋原型:安家、學區(qū)、婚房、置換情感共鳴爆款

爆款模型(6)吐槽覆蓋原型:吐槽樓市亂象、坑點、套路，高互動高熱度

爆款模型(7)元素錯位原型:反差內(nèi)容、認知打破、顛覆傳統(tǒng)買房思維

爆款模型(8)雙重元素模型:價值+避坑、利好+對比、痛點+解決方案組合爆量

六、 低粉高變現(xiàn)核心打法

1、同城精準垂類打法:鎖定城市、鎖定板塊、鎖定客群，精準收割本地購房流量

2、AI智能評論區(qū)撈客:自動識別意向客戶、自動回復、自動引導私信

3、主頁高轉(zhuǎn)化鉤子打造:簡介、置頂、封面全套成交型設置，大幅提升留資率

4、低成本AI素材+小額投流組合，放大精準線索、降低獲客成本

5、老客戶裂變AI內(nèi)容量產(chǎn):轉(zhuǎn)介紹素材、口碑素材、業(yè)主證言自動生成

6、公域流量私域沉淀閉環(huán):短視頻流量全自動導入企微，長期培育持續(xù)成交

第四模塊·AI獲客篇全渠道自動化線索量產(chǎn)系統(tǒng)

一、AI新媒體獲客:選題+文案+素材全自動量產(chǎn)

1、AI批量爆款選題生成法

(1)九宮格選題法:配套、學區(qū)、價格、戶型、利好、地段、政策、避坑、價值

全覆蓋選題

(2)熱點選題法:綁定城市城建、政策落地、學區(qū)變動、樓市熱點快速借勢起量(3)對標選題法:拆解同城TOP賬號爆款，AI二次優(yōu)化，快速復制爆款流量2、AI批量生成公眾號、小紅書、視頻腳本爆款文案，多平臺一鍵適配、批量發(fā)布

二、 AI視頻獲客:無需拍攝、無需出鏡、批量日產(chǎn)幾十條

1、文生視頻實戰(zhàn)流程:文案一鍵生成專業(yè)房產(chǎn)解說短視頻

2、圖生視頻實戰(zhàn)流程:戶型、效果圖、實景圖動態(tài)化做成看房短片

3、AI 批量生成廣告大片:開盤、加推、節(jié)日、促銷、利好宣傳短片自動量產(chǎn)4、AI批量爆款視頻生成法:一腳本多版本、多風格、多配樂批量選代測試爆款5、AI數(shù)字人視頻:全天候口播講解、自動答疑、自動引流，解放人工

三、AI霸屏獲客:讓客戶一搜就看到你，客戶主動上門

1、AI 霸屏成為超級營銷入口:短視頻、百度、小紅書、知乎全域占位2、產(chǎn)品和服務如何成為 A 推薦的首選答案:AI優(yōu)化關鍵詞矩陣，搶占搜索流量3、用 Al提取企業(yè)知識點:樓盤賣點、優(yōu)勢、配套、優(yōu)惠、問答體系結(jié)構(gòu)化存檔4、用 Al批量生成結(jié)構(gòu)式文章:測評、科普、避坑、問答海量鋪量5、AI 霸屏六部曲:選詞→量產(chǎn)→分發(fā)→監(jiān)測→迭代→占位，實現(xiàn)持續(xù)被動獲客

第五模塊·AI轉(zhuǎn)化篇

重塑產(chǎn)品價值，重構(gòu)客戶信任

一、 打造高變現(xiàn)個人/項目IP:解決客戶信任問題

1、AI精準IP人設定位:親民選房師、專業(yè)測評師、樓市避坑博主三種變現(xiàn)人設2、AI全年內(nèi)容規(guī)劃:月度主題、周選題、日內(nèi)容全自動排期

3、AI批量產(chǎn)出口播、圖文、干貨、案例全套IP內(nèi)容

4、AI賬號包裝優(yōu)化:頭像、簡介、置頂、主頁視覺與話術(shù)全面升級信任度

5、AI數(shù)據(jù)復盤迭代:根據(jù)播放、私信、留資數(shù)據(jù)自動優(yōu)化內(nèi)容

6、AI私域變現(xiàn)體系:粉絲分層、培育節(jié)奏、成交逼單全流程體系

二 AI短劇:搶占名人IP，把短劇變成社交貨幣

1、項目需求拆解:根據(jù)樓盤客群、總價、痛點定制專屬短劇主線2、A1劇本策劃:剛需安家、置換踩坑、學區(qū)焦慮、投資避坑四大爆款劇本量產(chǎn)3、劇本到分鏡步驟拆解:AI一鍵拆分鏡頭、匹配畫面、場景、人物4、AI短劇制作流程:腳本一分鏡一配音一字幕一剪輯全自動成片5、如何快速做出刷屏級爆款短劇:綁定本地城市痛點，快速引爆同城傳播6、AI短劇工作流及操作要點:批量迭代、多版本測試、矩陣放大流量

三、微信:3大秘密助力AI精細化私域轉(zhuǎn)化

1、AI智能承接:自動歡迎、自動答疑、關鍵詞自動回復，秒接公域線索

2、AI客戶分層:根據(jù)需求、預算、意向自動打標簽、分級管理

3、AI智能培育:定時推送價值素材、案例、利好、朋友圈內(nèi)容，軟性鎖客4、AI沉睡客戶激活+高階逼單話術(shù)，盤活存量客戶、提升復購與轉(zhuǎn)介紹

第六模塊·AI實操案例篇拿案例說話，用結(jié)果證明

一、 運河·富升園:

搶占淮安名人韓信大IP，用9集故事短劇重塑產(chǎn)品價值，成為洋房銷冠

二、 保利置業(yè)濟南:

用AI技術(shù)實現(xiàn)從一張戶型圖到毛坯房、精裝樣板間和帶人物生活場景

三、 滄州國潤城:

借用AI 獲客系統(tǒng)和AI霸屏系統(tǒng)，實現(xiàn)海量曝光，成為滄州2026銷冠項目

四、湖北凡高地產(chǎn):

制作AI短劇、用AI全員打造個人IP，成就全國最具戰(zhàn)斗力的代理公司

五、 恩施花坪云溪:

從0到1孵化爆款賬號，1個多月累計發(fā)布視頻800條，45天成交52套

六、 保利置業(yè)上海:

搶占李白大IP，做AI娛樂視頻，精準傳播項目價值，實現(xiàn)社交流量裂變

藍城云溪桃花源:

七、打造房產(chǎn)AI視頻號矩陣，AI賦能房地產(chǎn)視覺營銷，客資和來訪翻3倍

八、萬科帆灣海寓:

用AI霸屏主流社媒入口，用AI輸出熱點海量文案，用AI解答千個問題

專家老師

暴總

戰(zhàn)神數(shù)科創(chuàng)始人地產(chǎn)AI頂層戰(zhàn)略導師

騰訊云架構(gòu)師，工信部AI認證工程師。率先把AI智能體、大數(shù)據(jù)研判融入樓盤全盤運營，主導上百盤AI營銷落地改造，擅長用AI重構(gòu)項目投拓、定價、全周期營銷體系。立足房企老板視角，打通地產(chǎn)經(jīng)營與AI技術(shù)落地壁壘，自研地產(chǎn)垂直AI落地模型，授課聚焦降本增效、滯銷盤AI破局，落地案例遍布全國各大城市。

劉顯才

九龍戰(zhàn)神AI學院校長案場成交AI落地導師

國內(nèi)地產(chǎn)心智營銷奠基人，賣現(xiàn)房聯(lián)盟創(chuàng)始人。率先完成經(jīng)典成交方法論AI數(shù)字化改造，把心智殺客、核爆快銷系統(tǒng)與AIGC融合，打造AI談單、AI話術(shù)、案場智能管控落地體系。服務萬科、碧桂園等數(shù)千家房企，擅長將線下成交邏輯轉(zhuǎn)化成可落地AI工具模板，課程偏重案場實戰(zhàn)落地，幫銷售借助AI快速提升到訪轉(zhuǎn)化率。

劉圣豪

九龍戰(zhàn)神AI學院聯(lián)合創(chuàng)始人AI全域流量實戰(zhàn)導師

地產(chǎn)新媒體AI變現(xiàn)先行者，主攻同城短視頻、AI短劇、數(shù)字人矩陣、私域智能轉(zhuǎn)化全鏈路落地。深耕房產(chǎn)AI內(nèi)容量產(chǎn)與全域獲客，操盤數(shù)十個樓盤AI賬號從0起盤，搭建AI霸屏、智能線索篩選標準化打法。擅長拆解平臺算法，把AI工具嵌入選題、剪輯、私域培育全流程，專注低成本AI拓客落地，教學全部配套實操模板，學員可當場套用落地獲客。

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