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培訓(xùn)頒發(fā)證書

參加《商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人證書》系列課程，提交論文并合格者，頒發(fā)中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會《商業(yè)地產(chǎn)職業(yè)經(jīng)理人證書》

課程收益：

1.全程解讀二、三線城市商業(yè)地產(chǎn)盈利模式

2.三大模塊系統(tǒng)闡述商業(yè)地產(chǎn)項目的構(gòu)成要素，全面解讀商業(yè)地產(chǎn)五大開發(fā)模式、招商營銷、運營管理核心價值

3.解決商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)必須關(guān)注的核心問題，以專業(yè)視角加以分析、闡述，為開發(fā)商成功運營夯實堅實基礎(chǔ)

4.運用成功案例導(dǎo)入可參考商業(yè)地產(chǎn)投資策劃經(jīng)濟模型經(jīng)濟學(xué)原理與商業(yè)地產(chǎn)理論實踐相結(jié)合規(guī)避投資與開發(fā)風(fēng)險

課程大綱

第一模塊：商業(yè)地產(chǎn)解碼 （課時半天）

五種最具前景的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)

第一種業(yè)態(tài)：購物中心是國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)重點

第二種業(yè)態(tài)：寫字樓是城市產(chǎn)業(yè)集中化的產(chǎn)物

第三種業(yè)態(tài)：社區(qū)商業(yè)成地產(chǎn)開發(fā)流行風(fēng)

第四種業(yè)態(tài)：專業(yè)市場是流通型商業(yè)地產(chǎn)主導(dǎo)

第五種業(yè)態(tài)：旅游地產(chǎn)打造資源型商業(yè)地產(chǎn)

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的五個利潤密碼

利潤密碼一：開發(fā)商具有良好心態(tài)

利潤密碼二：多元化的融資渠道

利潤密碼三：利用更有操作經(jīng)驗的外腦

利潤密碼四：整合多元利益團體

利潤密碼五：明確項目的開發(fā)主題定位

第二模塊：商業(yè)地產(chǎn)核心價值 （課時半天）

商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要解決的問題

把握商業(yè)地產(chǎn)和住宅開發(fā)的八個區(qū)別

做一份時效商業(yè)地產(chǎn)調(diào)研的六個要點

尋找商業(yè)地產(chǎn)稀缺性業(yè)態(tài)并達到效益與風(fēng)險的平衡

選擇項目開發(fā)流程的兩個設(shè)計步驟

協(xié)調(diào)商品組合功能定位與消費者關(guān)系的四個策略

實現(xiàn)人性化規(guī)劃設(shè)計的八個方面

第三模塊：商業(yè)地產(chǎn)定位、招商與運營 （課時半天）

社區(qū)商業(yè)與步行街

社區(qū)商業(yè)與商業(yè)街規(guī)劃要點與設(shè)計創(chuàng)新

社區(qū)商業(yè)的成功定位與招商

社區(qū)商業(yè)的營銷與品牌管理

商業(yè)步行街的成功招商與運營

商業(yè)步行街的營銷與高效推廣

案例解析：藍(lán)色港灣

購物中心——購物中心的設(shè)計、招商與運營管理

商業(yè)項目操作與規(guī)劃的專業(yè)化

購物中心的成功定位

成功招商的保障性組織形式

購物中心管理運營基本思路

中國特色購物中心的特點及管理

案例解析：中糧大悅城 萬達廣場 華潤萬象城

第四模塊 參觀考察：現(xiàn)場解析知名購物中心項目——中糧大悅城

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學(xué)員可根據(jù)自身需求自主在系列課程中選擇，如果選擇學(xué)習(xí)課程在3個（含）以上，并提交論文評審合格，即可獲得由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)和旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會頒發(fā)的職業(yè)經(jīng)理人認(rèn)證證書

張老師

中糧集團大悅城凱萊副總經(jīng)理；復(fù)旦大學(xué)商業(yè)地產(chǎn)研究所研究員；

作為主要操盤手張老師曾先后服務(wù)于天津星耀五洲項目：11000畝旅游休閑高爾夫、酒店、大型商業(yè)廣場、別墅等綜合業(yè)態(tài)高端綜合體；中糧集團大悅城系：北京大悅城、天津大悅城、上海大悅城等

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